廣東明正項目管理有限公司受佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)西滘村委會的委托，對“北滘鎮(zhèn)西滘村委會(原清沙小學(xué))物業(yè)租賃競投項目”進(jìn)行公開競投,現(xiàn)將競投的有關(guān)事宜公告如下：
(一)北滘鎮(zhèn)西滘村委會(原清沙小學(xué))租賃競投項目情況:
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序號 |
地塊名稱 |
類型 |
建筑面積（平方米） |
底價 月租金每平方米（元） |
底價年租金（元） |
租賃期 |
競投保證金（元） |
合同保證金 |
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1 |
西滘(原清沙小學(xué)) |
房屋及建筑物 |
1853.32 |
7.6 |
169022.78 |
15年 |
10萬 |
30萬 |
1、標(biāo)的物使用范圍：只作幼兒教育、經(jīng)營性使用，承租人對標(biāo)的物享有經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。出租人按(房屋或物業(yè))實際現(xiàn)狀交付使用，非經(jīng)出租人同意，承租人不能轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營范圍。出租人保留土地及(房屋或物業(yè))所有權(quán)，遇到政府或因公共利益征用該(房屋或物業(yè))時，出租人提前1個月通知承租人，并有權(quán)單方提前終止合同，并且不作補(bǔ)償，承租人必須無條件退出。
2、資產(chǎn)座落位置：北滘鎮(zhèn)西滘村清沙大道12號原清沙小學(xué)。
3、租金遞增情況：毎五年遞增20%.
4、租賃期限：2017年 7月1 日至 2032年 6月 30日止共15年；
5、投包底價、租金、轉(zhuǎn)讓金、承包金、交易保證金、合同履行保證金：
(1)、投租底價：建筑面積1853.32平方，每月每平方7.6元。
(2)、租金繳交方式：銀行轉(zhuǎn)賬.先交租后承租經(jīng)營使用。簽訂合同之日先交當(dāng)年度租金及合同履約保證金,租賃期內(nèi)每年1月15日前繳交當(dāng)年度租金。
6、合同履約保證金為人民幣30萬元，承租方如若無違反合同，期滿全額退回（不計利息），在合同簽訂之日支付；競得人所繳的交易保證金全部自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金，差額于合同簽訂之日由競得人補(bǔ)足。
7、交易所需的稅費(fèi)由出讓方□ 出租方□ 發(fā)包方□或受讓方□ 承租方√□ 承包方承擔(dān)。
8、合同的簽訂：
自簽署《農(nóng)村集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)簽訂合同。
9、其他
（一）資產(chǎn)交付方式：先交租后經(jīng)營使用。
（二）違約責(zé)任（詳見合同）。
(二)競投人準(zhǔn)入條件
1、中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請單獨(dú)參加競投、其中以個人名義參加競投的，必須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民（必須是熱愛祖國、擁護(hù)中國共產(chǎn)黨、熱心教育事業(yè)且無違法犯罪記錄的佛山市戶籍居民）；
2、以法人和其他組織名義參加競投的，必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力且從事幼教事業(yè)經(jīng)營范圍的工商注冊地在佛山市的本市企業(yè)（或已在佛山市注冊分公司的市外企業(yè)）；
3、競投人擬派幼兒園負(fù)責(zé)人必須具有大專（或以上）學(xué)歷及3年（或以上）幼教工作經(jīng)驗，并持有教師資格證；
4、競投人與合同簽訂人必須為同一人，不允許授權(quán)代簽，否則取消競得資格，并沒收競投保證金；
5、凡是拖欠北滘鎮(zhèn)西滘村委會各類租金的人員或組織，在報名截止前繳交完所欠租金和罰金后，才能參與本次競投。
(三)競投方式
本項目采用競投會現(xiàn)場遞交報價文件（交易方式：按綜合評分法競投方式）
經(jīng)現(xiàn)場報價加綜合評分后，最終確定競投人。
(四)競投保證金
1、競投人以轉(zhuǎn)賬方式將競投保證金為人民幣 10萬元；并確保資金在2017年4月19日17時00分（北京時間）前、以競投人實名到賬單筆匯入指定的出租人銀行賬號收款單位：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)西滘村資產(chǎn)管理辦公室，賬戶04038800006228，開戶行：順德農(nóng)商銀行北滘西滘分理處，以資金到達(dá)出租人指定銀行賬戶的時間為準(zhǔn)。保證金必須以獨(dú)立競投人的名義匯入，不接受其它個人或其它主體單位代為繳交；本次競投的保證金僅限于采用以銀行轉(zhuǎn)賬形式交納，不接受現(xiàn)金、支票、匯票和其它票證。否則，出租人有權(quán)拒絕該競投人參加本項目競投。
2.競投人必須在銀行轉(zhuǎn)賬單的附加信息欄或用途欄中注明擬投項目名稱。
(五)報名時間、地點(diǎn)及方式
1、時間：2017年4月13日至2017年4月19日上午8:30~11:30、下午14:00~17:30（公休節(jié)假日除外）。
2、地點(diǎn)：廣東明正項目管理有限公司、地址：佛山市順德區(qū)倫教街道新豐路1號、多喜商務(wù)中心三層338號 聯(lián)系人：阮先生、0757-27336512
3、方式：憑競投保證金的銀行匯款回單原件（注明競投項目名稱），個人持身份證原件，單位持營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）及經(jīng)辦人身份證原件及擬派幼兒園負(fù)責(zé)人學(xué)歷證書及教師資格證書復(fù)印件到佛山市順德區(qū)倫教街道新豐路1號、多 喜商務(wù)中心三層338號獲取競投文件和進(jìn)行報名登記。
（六）競投時間和地點(diǎn)
1、競投會議簽到和進(jìn)行競投登記時間：2017年4月20日9時30分至10時 00分
2、開投時間：2017年4月20日10時00分
3、遞交競投文件及開投地點(diǎn)：佛山市順德區(qū)公共資源交易中心北滘分中心交易大廳（北滘鎮(zhèn)新業(yè)一路，機(jī)動車檢測中心右側(cè)）。
（七）競投會相關(guān)規(guī)定
1. 本次競投不組織踏勘現(xiàn)場，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，出租人不承諾辦理任何相關(guān)手續(xù)和證件，意向競投人可自行踏勘現(xiàn)場及了解相關(guān)情況。
2.競投人所提交的資料經(jīng)提供人簽名確認(rèn)并審核通過的不予退回。
3.競投人必須在競投會開始前30分鐘內(nèi),到競投地點(diǎn)簽到并辦理競投登記手續(xù)。
4.競投人若遲到或缺席競投的，視自動放棄競投資格。存在其它違規(guī)行為（如干擾會場秩序、違反競投規(guī)則、互相串通等）的，取消其競投資格，并將其逐出競投會場。
5、競投前，競投人須交保證金。競投競得人，當(dāng)場簽訂中標(biāo)確認(rèn)書，不中標(biāo)者，保證金10個工作日內(nèi)退還。
6 、本次競投的標(biāo)的物有底價，低于底價，該應(yīng)價無效，允許跳躍應(yīng)價。
7、競投人可以自行參加競投，也可以委托其他代理人參加競投，競投人或其委托代理人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回。
8、競投的標(biāo)的物按實物現(xiàn)狀競投，提供的資料只作參考，如有出入，與此次競投會無關(guān)。
9 、競得人要在簽訂合同完成后10天內(nèi)交清所有款項并辦理相關(guān)手續(xù)。逾期不辦理者，競得人對該標(biāo)的物中標(biāo)的權(quán)利將被視為自動放棄，保證金不予退還。
10 、競得后，在辦理一切事項發(fā)生的稅、費(fèi)，由競得人全部負(fù)責(zé)。
11、公共資源交易中心北滘分中心不對標(biāo)的物進(jìn)行合法性審查，競投人在競投前應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行審查，包括但不限于向出租人詳細(xì)了解標(biāo)的物是否取得合法房地產(chǎn)權(quán)證、用地性質(zhì)、使用年限、消防驗收證明等相關(guān)情況，確保標(biāo)的物符合自己經(jīng)營使用要求。
（八）信息公布
潛在的競投人可隨時關(guān)注以下信息公告網(wǎng)址及北滘鎮(zhèn)西滘村委會公告欄，以免錯漏重要信息：
順德區(qū)人民政府網(wǎng)、順德區(qū)農(nóng)業(yè)局網(wǎng)、順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易網(wǎng)、北滘鎮(zhèn)政府網(wǎng)、“順德三資”微信公眾號 、廣東明正項目管理有限公司網(wǎng)(http：//www.mz-zh.com)。
（九）聯(lián)系方式
交易代理機(jī)構(gòu)名稱：廣東明正項目管理有限公司、
地址：佛山市順德區(qū)倫教街道新豐路1號、多 喜商務(wù)中心三層338號
聯(lián)系人：阮先生 聯(lián)系電話：0757-27336512
出租人名稱：北滘鎮(zhèn)西滘村委會
聯(lián)系人：韋先生 聯(lián)系電話0757-26656563
北滘鎮(zhèn)西滘村民委員會
2017年4月13日
